دراسة اثر المخاطر المنتظمة وغيرالمنتظمة على ربحية شركات قطاع العقارات - دراسة مقارنة بين الشركات العقارية المدرجة فى سوق المال المصرى والاردني

نوع المستند : المقالة الأصلية

المؤلفون

1 باحث دكتوراه الفلسفة فى ادارة الاعمال - الاكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري

2 الاكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري

المستخلص

هدفت الدراسة الى قياس اثر المخاطر المنتظمة وغير المنتظمة على الربحية  فى قطاع حيوى وهو قطاع العقارية المدرجة فى البورصة المصرية وسوق عمان للاوراق المالية ، واعتمد الباحث على المنهج الوصفي التحليلي بالتطبيق على عينة من  شركات قطاع العقارات او مايطلق عليها التطوير العقارى المدرجة فى البورصة المصرية وسوق عمان ، وعددههم (67) شركة  ، عبارة عن (35) شركة مدرجة فى البورصة المصرية ، و(32) شركة مدرجة فى سوق عمان للاوراق المالية ، فى  الفترة من 2014 حتى 2020 حيث تم اختيار الفترة الزمنية والتى تتسم بوجود استقرار نسبى فى كلا من مصر والاردن وقد تم تجنب الفترة ماقبل 2014 نظرا لوجود حالة من عدم الاستقرار ، وتوصلت نتائج الدراسة الى وجود تاثير سلبى للمخاطر المنتظمة وغير المنتظمة على مؤشرات الربحية ممثلة فى معدل العائدعلى الاصول ومعدل العائد على حقوق الملكية ونسبة هامش صافى الربح ونسبة هامش مجمل الربح ، واوصت الدراسة القائمين على الشركات العقارية المدرجة فى البورصة المصرية وسوق عمان للاوراق المالية بان يتم الاخذ بعين الاعتبار وجود علاقة عكسية بين المخاطر المنتظمة وغير المتنطمة وكلا من مؤشرات الربحية ، ذلك للتحوط من المخاطر التى تتعرض لها الشركات ، مع الاخذ بعين الاعتبار مخاطر سعر الصرف ومعدل الفائدة وحجم الشركة ، كونهم يزيدوا من تفسير التغيرات الخاصة بالمخاطر المنتظمة وغير المنتظمة فى معدلات الربحية ، حيث يشكل معامل الخطر من تلك المتغيرات تاثيرا معنويا على معدلات الربحية .
The study aimed to measuring the impact of regular and irregular risks on profitability in a vital sector, which is the real estate sector listed on the Egyptian Stock Exchange and the Amman Stock Exchange. Amman, and their number is (67) companies, consisting of (35) companies listed on the Egyptian Stock Exchange, and (32) companies listed on the Amman Stock Exchange, in the period from 2014 to 2020, where the time period was chosen, which is characterized by the presence of relative stability in both Egypt and Jordan have avoided the period before 2014 due to the existence of a state of instability, and the results of the study concluded that there is a negative impact of regular and irregular risks on profitability indicators represented in the rate of return on assets, the rate of return on equity, the percentage of net profit margin and the percentage of gross profit margin, and the study recommended Those in charge of the real estate companies listed on the Egyptian Stock Exchange and the Amman Stock Exchange should take into account the existence of an inverse relationship between regular and unsystematic risks and each of the profit indicators. This is to hedge against the risks that companies are exposed to, taking into account the risks of the exchange rate, the interest rate, and the size of the company, as they increase the interpretation of regular and irregular risks changes in profitability rates, as the risk factor of these variables constitutes a significant impact on profitability rates.

الكلمات الرئيسية

الموضوعات الرئيسية

ملفات

شارك

إرسال الاستشهاد إلى

الإحصائيات